竣工什么意思

房屋竣工指的是楼盘项目工程完工并且经过相关部门验收合来自格，通常我们以评楼盘验收合格的那一天作为竣工时间。楼盘只有通过了竣工验收才能交付，房子竣工验收和综合验收是有所区别的，大家在面搞晶每收房时除了要看项目是否通过竣工验收，还需看项目是否通过了综合验收。

大家在购买商品房时，还需注意房子的土地产权，我们所说的70年、40年产权房是从开发商依法拿到土地使用权的那天开始算起的。大家在购买商品房时，最好向销售人员咨询了解清楚开发商拿地时间。

建设单位在来自收到施工单位提交的工程竣工报告，并具备以下条件后，方可组织勘察、设计、施工、监理等单位有关人员进宣吃社行竣工验收：

完成了工程设计和合同来自约定的各项内容。

施工单位对竣工工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。该报告应经总监理工程师(针对委托监理的项目)、项目经理和施工单位有关负责人审核签字。

有完整的技术档案和施工管理资料。

建设行政主管部门及委托的工程质量监督机构等有关部门责令整改的问题全部整改完毕。

对于效额点河委托监理的工程项目，具有完来自整的监理资料，监理单位提出工程质量评估报告，该报告应经怀搞总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。未委托监理的工程项目，工程质量评估报告由建设单位完成。

勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计末础云探变更通知书进行检查，并提出质量检查报告。该报告应经该项目勘察、设计负责人和各自单位有关负责人审核签字。

有规划、来自消防、环保等部门出具的验收认可文件。

有建设单位与施工单位签署的工程质量保修书。

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竣工日期的意思是指建设单位和施工单位在双方合同约定的建设施工项目完工交付的日期。而竣来自工的时候，必须是工程竣工验的工程收合格并经过签字确认通过，施工单位送交竣工验收报告的日期为实际竣工的日期。工程按建设单位的要求修改后才通过竣工验收的，实际竣工的日期为承包人修改后提请建设单位验收的日期。建设工程经建设单位竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工的日期。

《最高人民关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第14条规定：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二来自）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣让土见面满研记绿工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。