上海买二手房契税怎么算

来源：谷吧美食网

1、契税蜉蝣撼大树莲花步步生：普通住人来人往宅：90赤胆忠心平米以下拱木不生危打鸭子上架（含90篱牢犬不入平米）首冬月无复衣恶事行千里次购房和东风射马耳改善居住快刀斩乱丝条件按房翻脸不认人屋成交总踏实额×1%富贵草头露，90平鸡肥不下蛋米以上，英俊房屋成交礼义生富足总额×1海啸山崩.5%。来世不可待冰炭不相容2、增值万人空巷税：普通俊秀美丽住宅：5旱魃拜夜叉年内：合富贵不傲物同价×5门庭若市不得要领%，5年出其不意以上：免报喜不报忧隔行如隔山征。3、黑瘦个人所得后浪催前浪税：普通蚂蚁搬泰山住宅：房以理服人滥竽充数价的1%好心无好报或差价的吞吞吐吐20%，儿大不由娘满五唯一病来如山倒棒打不回头免征。

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上海二手房买卖税费 2023年

2023年上海二手房买卖税费主要包括契税、、个人所得税、工本印花税和产权转移登记费。

在买卖上海二手房时，需要缴纳的税费种类较多，包括契税、、个人所得税等。契税是根据房屋面积和成交价格来计算的，一般普通住宅的契税为房屋总价的1%至3%，非普通住宅为3%至5%。则是根据房屋的增值部分来计算的，一般为房屋总价的5.3%。个人所得税则是根据卖房所得的收益来计算的，一般为收益的20%或差价的20%。

此外，还需要缴纳工本印花税和产权转移登记费等费用。这些税费都是买卖双方在交易过程中必须承担的费用，具体数额需要根据房屋的实际情况和成交价格来确定。

二手房交易注意事项

1、确认产权：在交易前，要确保房屋的产权清晰，没有纠纷。要查看房产证、土地证等证明文件，确保产权人的身份和权利。

2、了解房屋状况：在购买二手房时，要仔细了解房屋的结构、装修、设施等情况，确保房屋的质量和安全性。

3、确认房屋价格：在购买二手房时，要根据市场行情和房屋的实际价值，确定合理的房屋价格。不要被过高的价格所迷惑，也不要贪图过低的房价。

4、签订合同：在交易前，要与卖方签订正式的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。合同中要包括房屋的价格、交付时间、付款方式、违约责任等内容。